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一是最大程度广泛征求意见。提前落实出新后小区长效管理单位，管理单位全程参与小区出新的方案设计、施工管理等；公示出新方案，广泛征求群众意见，赢得小区业主对长效管理工作的支持与拥护。

二是改造完善基础设施。重点对小区交通、排水、景观、休闲等基础设施进行完善；对小区物管用房、封闭围墙、监控安全、环境卫生等管理设施进行完善。

三是因地制宜配建商业设施。充分利用小区原有空间，适当配建一批商业用房、停车位等经营项目，为小区日后长效管理增加收入来源，填补管理开支，减轻业主经济负担。

四是全面出新到位，破除管理障碍。注重与区市容、工商等部门的配合协作，狠抓小区违章拆除、市容整治等工作，对小区原有自行车棚、经营摊点等设施进行重新布局；强化与市建委、市政公用局等主管部门的沟通协调，同步落实小区市政管网、天然气、节能改造、直供水改造等工作，争取一次性出新到位。