中国江苏网4月14日常州讯（记者 赵家玮）  最近，常州市新北区香树湾福园业主委员会采购了10把镰刀，组织业主志愿者为小区锄草，省去了往年聘请工人的一大笔开销，业委会则将这笔钱投入小区基建中，业主纷纷叫好。这一细小的变化，正折射出香树湾福园近2年来的巨变，小区在第一届业委会的管理下，从原来的脏乱差，变成了如今绿草茵茵，邻里和谐的美丽社区。

　　物业公司擅自撤场 美丽小区一度“脏乱差”

　　“居公园旁住福园里。”这是当年小区开盘时的广告语。据了解，福园小区外围的店面房都属于业主所有，还有一笔建设基金留在房管部门，这个小区有资源，有基金，可以算得上一块宝地。

　　然而，业主入住福园后发现情况与想像中有天壤之别。小区曾由开发商旗下的物业公司管理。没想到，这家物业公司的老板竟在15年4月收缴物业费后擅自撤场，留下了一个“烂摊子”。不仅如此，还有一些业主利用自己的便利条件，不交物业费，私自将小区的资源据为己有从中牟利，甚至还在背后从事违法勾当。

　　那时的福园小区成了“脏乱差”的代名词，垃圾无人清理，人行道板碎砖遍地，车辆乱停乱放，多户业主房屋漏水一直没有得到维修，地下室一下雨就泛滥成灾，拖欠电费导致小区一度面临停电……

　　业主对此忍无可忍， 2015年5月小区召开了第一届业主代表大会，决定由业委会面向社会公开招聘一家物业公司，但这家公司的管理仍然混乱，试用到期后便被“请出了”了小区。

　　“女老板”自掏腰包 首届业委会实现小区自治

　　环境越来越差，居民怨声载道，业主代表们商议通过业委会亲自管理小区。但当时的业委会可以说要钱没钱，要人没人，如何管理小区？危急关头，业委会副主任赵春英女士带头垫付30万元，另外两名委员垫付10000元、5000元，付清了前任物业公司的合同款，还清了欠缴的电费，第一届业委会就这样“白手起家”，开始了艰辛的“小区自治管理”。

　　业委会和业主代表们从成立到16年底的一年半时间里，共召开了39次联席会议，摸索制定了一系列的小区管理措施，在政府有关部门、三井街道、洪福社区的支持、帮助和指导下，如今的福园小区业委会拥有自己的银行公共账户、税务登记，公共收益入账管理。小区环境也大为改善，鱼池、灯光、小区电梯全部购买了保险，道闸、水泵、污水井、排水设备得到整修维护，漏水房屋22户维修完毕，50户正按维修计划进行中。正常缴费的业主，在2016年度减免了一个月的物业费和一个月的停车费，2017年度减免了二个月的物业费和一个月的停车费，一系列举措给业主带来真正的实惠。

　　此外，居民还拥有了业主之家、免费的棋牌室、专门服务老年业主的助餐中心等。在上级部门连续三次“长效管理”、“文明城市”抽查中，福园小区均成绩优异。每年汛期地下室都要淹水，2016年小区汛期问题第一次得以解决。

　　今年58岁的赵春英，是福园业主委员会唯一的全职工作人员，退休前经营着一家进出口贸易公司，收入不菲。赵春英告诉记者，几年前她患了一场重病，躺在病床上，她对人生意义有了新的认识。从那时起，追求个人的成功不再成为她的目标，她觉得，人生的意义在于多做有价值的公益事业，多为别人付出。

　　病愈后，赵春英进入业委会工作，她自掏腰包为业委会办公室配置了大大小小的桌椅板凳，各类办公器材。在业委会、业主代表大会的集体领导下她，开始了小区的自治管理。在业主们眼里，赵春英是“女强人”，为小区工作付出了全部心力。2015年梅雨季节，居民楼地下室渗水严重，产生了倒灌现象，车库成了“瀑布”。赵春英第一个冲进地下室抢险，在污水中前行，帮助居民抢救物资，凌晨回到家时全身湿透。

　　16年春节一过，赵春英就组织了对小区64台污水泵和排水设备的摸排，其中需要维修的就有52台。赵春英学过电工，她和工人们一起检查修理每一台设备，终于彻底疏通了排水管道、清理了污水井、修复了各单元内的水泵电器控制箱，在雨季到来前排除了隐患，确保全体业主在汛期生活不受影响。近两年来，赵春英没有领过业委会一分钱工资，应得收入全部用于垫资员工工资、维修支出等。

　　这两年既不领工资，又受了不少委屈，赵春英评价自己有一颗强大的内心。赵春英是个干实事的人，她告诉记者，未来业委会计划为小区添置监控探头、筑高防护围墙、新增车位方便居民……

　　赵春英坚定地表示，她只要在小区居住，只要干得动，就会一如既往地在本届业委会和业主代表大会的领导下，做好任期内的工作。“我们一定要建设好这个平台，让业主受益，但小区管理也需要业主的支持和理解，”赵春英说：“我做公益没有私心，我的想法很简单，那就是小区全体业主上下一心，共同建成业委会工作的‘福园模式’，让福园真正成为一个美丽的和谐社区。”