从常州火车站北广场出站，踏出的第一步，是红梅街道卫星村的所在地。归乡的人，外来的客，第一眼看到的卫星村的村容村貌，就是这座城市的市容市貌。

“我们村代表的是常州城市门户形象。”卫星村党总支书记高璐说，骄傲之余，更多的是感受到责任和压力。

为此，村里自2006年起招聘了一批保洁员，做到村村有保洁员，路路有清扫人。同时，加大了对卫生死角的清理力度。数据显示，2006年共清理垃圾1.1万吨，清除各类乱张贴2.7万张，各类乱涂写2.6万条，确保市容整洁。

环境整治只是第一步，要想把常州火车站北广场周边地区打造成标志性的城市门户、繁荣的活力街区，还必须优化功能布局。卫星村成功招引“欧尚超市永宁店”落户，该项目总投资逾3500万美元，于2008年8月开张营业，填补了该片区无大型超市的空白。

“作为‘火车站北广场前第一村’，为了与城市门户形象相匹配，这些年，我们不断地改善村容村貌，完善基础设施建设。”高璐说，2012年，卫星村对陈家塘78户进行了自来水水表和地下水管管网的改造，改造完成后实现一户一表，方便了居民的日常用水。2013年，又对杨板村的健身器材进行了更新和增加。2016年，为彻底解决村民晚上出行难的问题，卫星村出资为村民安装了8盏崭新的LED路灯。

“微改造”没有彻底改善村民的生活品质，随着火车站北广场改造、新堂路和飞龙路的改扩建，天宁区加速推进城市更新，卫星村面积变小了，原来住在村里的村民有1700多户，现在只有100多户了，90%的村民已经搬到全市各个新小区，开始了新的生活。

“繁荣的活力街区光有一个超市，服务功能还是比较单一。”高璐说。

2017年，大型超高层办公商业综合体——天宁时代广场建成投用，成为城市地标性建筑之一。这里由深圳市京华置地有限公司投资约18.8亿元建设，主要面向金融、信息技术、商务服务、文化创意等现代服务业及建筑地产等行业区域总部开展招商，打造现代服务及总部经济垂直产业园区。目前，已出租面积约7.5万平方米，出租率约75%，共签约入驻企业264家。

“从欧尚超市、天宁时代广场、常州火车站北广场个体来看，都是红梅街道乃至常州这座城市的一个个记忆符号。”红梅街道党工委书记许建伟说。

城市的火车站周边地区，一般都是比较繁华的。如何既满足火车站客群的实际需求，又立足于本地居民对城市商业发展的实际需要？怎么才能在解决痛点的同时抓住发展机遇？

“我们发现，城市的公共交通面临一个新问题，它的建设主要体现了交通功能与周边地块缺乏充分连接。红梅街道要打造宜商、宜步的活力街区，迫切需要更加人性、体验更优的枢纽综合体联动周边、激活街区，兼具文化空间和智慧共享空间，形成集约高效、多功能的混合空间，最终带来更丰富多彩的公共生活，把人流变成钱流。”许建伟说。

凃贤平 祝正