国庆长假过后，住房贷款利率定价方式变化。房产中介“早买可省一辆车”的说法不准确——

　　业内：目前房贷利率只有千分之六的变化

　　常报全媒体讯 根据中国人民银行的公告，国庆长假过后，常州各商业银行新发放的商业性个人住房贷款利率，将由之前按央行基准利率上浮一定比例确定，变为按LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，而且每个月可能都会有所不同。

　　记者采访我市多家银行了解到，目前我市首套房住房贷款利率5.45%，二套房住房贷款利率5.65%，比之前贷款利率略升。

　　市民担心房贷新政后

　　还款压力变大

　　“8月下旬，我就知道新政要实施，可是老房子房款10月1日才收到，一直以为银行国庆期间休假，就耽误了房贷办理手续，现在银行告诉我，房贷利率上升了，我算了一下，多了千分之六。”家住天宁区的江女士告诉记者，国庆长假期间，她和家人看好一套大平层，现在实行新的房贷政策后，她对银行给出的房贷利率有点疑惑。钟楼区司女士，本决定在新区购置一套89平方米的房子，住房贷款利率定价方式发生变化后，她想缓缓购房计划。

　　究竟如何测算

　　得听权威人士解析

　　有房产中介放消息说，“早点买，直接省下一辆车。”中介把房贷新政实行前后做了对比，房贷新政实行前按照4.9%计算，房贷新政实行后按照5.5%计算，假设100万房贷，就要多还14万元多的利息。

　　“中介公司这个算法不靠谱也不准确。”我市怀德路上一家股份制银行工作人员告诉记者，之前按央行基准利率上浮一定比例的规定，我市国有大行首套房房贷利率在5.39%，二套房房贷利率在5.6%，而中介公司给出的房贷基准利率4.9%明显是不对的。

　　采访中，记者从我市某国有银行常州分行的个贷中心了解到，房贷利率挂钩LPR之后，当前常州地区执行的房贷利率为：首套个人住房贷款利率在LPR的基础上加60个基点（在部分股份制银行为加55个基点），二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+80个基点。

　　在我市，目前只有个别股份制银行首套房贷利率为5.4%，而二套房贷利率，国有银行和股份制银行执行贷款利率都为5.65%。

　　“节前节后有不少客户来银行咨询房贷的事，询问最多的就是房贷利率问题。”我市一家国有银行个贷部工作人员介绍说，按照目前情况来计算，不管是首套房还是二套房，房屋贷款利率并未出现较大波动，买房人的房贷压力和之前相比，也无明显增大。“从目前情况看，我市房贷利率只有千分之六的变化，还款压力影响不太大。” （宋菊）