卖房是否连地卖

　　协议丢失难分明

　　常报全媒体讯 卖房时究竟是只卖房子，还是连房子附着的土地一并出售呢？因为时间太长，买房人和卖房人都丢失了协议，导致这桩纠纷险些成为“无头案”。近日，经溧阳市戴埠镇人民调解委员会调解，双方握手言和。

　　村民陈某原来在溧阳戴埠镇一工地入口处有套自建住房。10年前，陈某外出打工，房子一直无人居住。村民夏某便与陈某商量，打算买下这三间住房改建养猪场，后经洽谈以3000元成交。2017年，猪舍及周围的土地被租用，夏某以户主的名义领取了每月480元的租金。今年11月底，陈某偶然得知后，进村找夏某理论，称当年只是卖房，原房屋门前的0.6亩地还是自己的，租金不应该由夏某领取。

　　因为双方都遗失了协议，这事就说不清了。在村委的建议下，他们来到戴埠镇人民调解委员会，找到了资深调解员潘盘芳。

　　老潘遂进村调查、调解。为弄清当年协议的真实情况，老潘要求双方查找与卖房有关的间接证据。陈某提供了2013年夏某写给陈某的一张纸条，内容是认定原房屋门前0.6亩地是陈某的。老潘在走访村组老队长时也听到了这一说法，但夏某称，这0.6亩地是与房屋一并出卖的，时过境迁，如今已不属于陈某所有。

　　调解中，老潘提出，双方都退让一步，建议对半享受租金。最终，双方签订了租金分配协议，即日起，陈某与夏某各享受每月240元租金。

　　（陈冬 庄奕）