新北区原银河湾卓苑地块

　　被黑牡丹置业竞得

　　常报全媒体讯 新北区原银河湾卓苑地块通过淘宝拍卖平台进行司法拍卖。昨天，在经过115轮竞价后，常州黑牡丹置业有限公司以4.301亿元竞得该地块。这是今年常州市区继凯悦中心之后，进行司法拍卖的第二宗知名地块。

　　银河湾卓苑地块位于新北区通江路西侧、黄河路南侧，土地使用权面积24050平方米，土地使用权终止日期分两块：商业部分是到2046年12月19日，住宅部分是到2076年12月19日。该拍卖地块的土地性质为商住，建筑容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤80米，绿地率≥30%。起始楼面价6381元/平方米，起拍价3.376亿元。

　　该地块内有1幢四层建筑物、3幢其他用房以及部分土地附着物，建筑物建筑面积为1939.52平方米，附属设施为地面附属钢筋混凝土基础和平台、道路等。

　　从淘宝司法拍卖平台上看，该地块评估基准日为2018年5月28日，土地使用权评估价为4.17亿元，地上建筑及附属设施评估价为500.33万元（其中房屋价格为270.68万元，附属设施价格为229.65万元），合计评估总价为42200.33万元。

　　据了解，银河湾卓苑地块属于新市府板块，与江南环球港一路之隔，沿通江路向南2公里可达新北万达广场。附近有常州国际汽车城、锦江国际大酒店、香格里拉大酒店、凤凰大酒店等环绕。交通方面，黄河路上地铁1号线在建，东侧通江路BRT线路直达，公共交通设施相对便利。

　　本次司法竞拍胜出的常州黑牡丹置业有限公司，在售的商品住宅有牡丹三江公园、新城牡丹万和城。

　　（王淑君）