中国江苏网6月23日讯 “房子性质明明是住宅，幼儿园却不让报名……”6月21日，有网友在本地论坛发帖，称他买了中海龙城公馆的房子，因为不动产权证书上多了“商住”两个字，为孩子到三井中心幼儿园报名被拒。昨天，常州晚报记者从不动产交易登记中心获悉，房产证和土地证合一后，不动产证的土地性质跟小区整个地块土地性质相同，这并不影响房屋的性质。而三井幼儿园和当地街道已将此事汇报教育、房管部门，目前正在等待回复。

　　网帖：孩子幼儿园报名被拒，理由是不动产证有“商住”两字

　　这位网友发帖说，自己好不容易购买了一套中海龙城公馆的房子，最近去学区所在的三井幼儿园给孩子报名，幼儿园却因其不动产权证书的用途一栏写有“住宅/商住”字样，多了“商住”两字，不予报名。

　　“其后与三井街道沟通后，也得到同样解释：不动产权证书的用途一栏不能有‘商住’字样，除非不动产登记中心能出具证明这个是纯住宅而非商业用房。”网友说。记者注意到，遇到此问题的业主，在该小区不止一位。

　　不动产交易登记中心：网友所购房屋性质就是住宅

　　昨天，记者就该问题咨询了常州市不动产交易登记中心。记者告知情况后，工作人员查看了网帖然后回复，该网友的不动产权证书所登记的内容不存在任何问题。

　　这位工作人员说， 在证书用途一栏中，前面的“住宅”指的是他所购买的房屋性质，而后面的“商住”指的是小区所在整个地块的土地性质。目前的新建小区一般都是共用同一宗土地，土地不会划分到每家每户，所以土地性质就是整个地块的性质。而开发商建设小区时，既有住宅也有商铺，所以整块土地性质就是住宅、商业，简称“商住”。

　　“房产证和土地证合并后，我市的不动产权证书在2015年12月开始大规模发放。而在两证合一前，土地会分割到每户，那该网友的房产证上用途是‘住宅’，土地证上用途也是‘住宅’。而现在土地基本不分割，就导致该网友不动产证标注的土地性质是‘商住’。”该工作人员表示，从网帖图片来看，这位网友所购房屋的性质就是纯住宅，没有任何疑问，所以也没有再开证明的必要。

　　幼儿园：已让涉及的家长登记信息，同时请示主管部门

　　昨天，记者登录三井中心幼儿园的官网，在该校2017～2018学年招生通告中看到，中海龙城公馆在该园施教区范围内。

　　记者拨打了该园的招生咨询电话，一名老师称，他们已经关注到网友所发的帖子。“在这个小区，这样的家庭有十多户。我们第一次遇到这种情况，所以暂时没有接受他们的报名。”该工作人员表示，这并不是说拒绝这些家长给孩子报名，他们已经让这些家庭登记信息，并向主管部门汇报此事，目前正在等待主管部门的回复。

　　街道：正和房管、教育部门沟通

　　“关于这件事，街道很重视。”三井街道党政办工作人员表示，此事并不仅仅涉及到孩子上幼儿园，还关乎他们将来上小学，所以街道十分谨慎，已经联系区教育局和区房管局沟通协商此事，“现在，常州市房管局也关注到了此事，也在和区教育局沟通。一有明确的回复，我们将及时通知涉及到的家长。”

　　尹梦真 汪磊