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2017年常州市首场土拍开启 54家房企竞争一块地
2017-06-22 08:50:00  来源:中国江苏网  
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  中国江苏网6月22日讯 20日上午,2017年我市首场土拍开启,这也是时隔三年半后,常州经营性建设用地首次公开拍卖,拍地方式采用网上竞拍,并首次引入最高限价后熔断摇号机制。三幅商住用地均在短时间内达到最高限价触发熔断,最终通过摇号的方式确定竞得人。

  5月19日,市国土资源局挂出了10幅地块,商住地块有4幅,商业用地两幅,还有4幅为经开区的安置房用地。其中4幅商住用地地块受到较大关注,除JWJ20170301地块(武进万达东地块)还未进行拍卖外,其余三幅均参加了前天的网上竞拍。这三幅地块分别为JZX20170201地块(田家炳中学北侧地块)、JZX20170202(劳动东路北侧、青洋路西侧地块)、JZX20170203地块(新北区新龙二路以东、辽河路以北地块)。

  首先开拍的是田家炳中学北侧地块,6月15日中午,该地块在经过17轮网上自由竞价后,就已达最高限价4亿元,楼面价为6151.95元/平方米,溢价率33.33%。随后开拍的劳动东路北侧、青洋路西侧地块在7分钟之内便达最高限价13.5亿元,楼面价为7377元/平方米,溢价率80%。新北区新龙二路以东、辽河路以北地块开拍后4分钟内便已达最高上限8.15亿元,楼面价为7352元/平方米,溢价率61.39%。根据土拍规则,市国土资源局宣布以上三幅地块将通过摇号的方式确定得主,市公证处在摇号现场进行公证。

  记者从市国土资源局获悉,包括武进万达东地块在内的四幅地块,净地交付时间都是在今年9月30日之前,同时也规定开发商的动工时间是在签订《国有建设用地使用权出让合同》一年内,并在开工三年内按城市规划的要求竣工。若无法按照约定时间开竣工的,受让人需每日按照合同出让价款总额的万分之一承担违约责任。除经市有权部门批准外,超过规定的动工开发日期满一年未动工的,征收土地出让金额20%的土地闲置费,满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。

  (杨成武 国土轩)

  又讯 6月21日下午,2017年常州首场土拍采用现场摇号的方式成功出让了三幅商住用地,总成交价25.85亿元。

  本次公开拍卖出让的是JZX20170201地块(田家炳中学北侧地块)、JZX20170202地块(劳动东路北侧、青洋路西侧地块)、JZX20170203地块(新北区新龙二路以东、辽河路以北地块)。本次土地拍卖采取了网上竞拍+最高限价后熔断摇号机制,其中有一幅地在土拍前就已经达到最高限价,另外两幅地经过20日的网上竞价,均达到最高限价触发熔断,进入摇号程序。

  最终,田家炳中学北侧地块被苏州业如房地产开发有限公司竞得,成交价4.05亿元,楼面价为6503元/平方米;劳动东路北侧、青洋路西侧地块被常州新城房地产开发有限公司竞得,成交价13.6亿元,楼面价为7432元/平方米;新北区新龙二路以东、辽河路以北地块被无锡金科嘉润房地产开发有限公司竞得,成交价8.2亿元,楼面价为7397元/平方米。根据拍卖规则,竞得人的成交价为最高限价加一个加价幅度,三幅地块最高限价总价为25.65亿元,加上0.2亿元的加价幅度,三幅地共拍出25.85亿元。

  三幅地块中,田家炳中学北侧地块较为抢手,共有54家房企参加摇号,其余两幅地块均有十余家房企参加摇号。成功竞拍的三家房企中,除新城外,其余两家均为首次进入常州市场。

  (杨成武 国土轩)

标签:地块;土拍;房企;摇号;最高;限价;北侧;常州;三幅;楼面
责编:贾晓君 崔欣