虽然南京楼市很理性，金九银十楼市共认购21124套，成交8867套，同比去年认购量涨了187%，成交量下跌了14.5%，成交量创下了自2011年以来的新低。但是根据国家统计局发布的数据，南京10月新房价格环比继续增长0.2%，实现环比两连涨，不过与去年同期相比，房价依然回落了1%。

　　在国家统计局最新公布的10月70城房价指数中，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。

　　江苏省有4个城市房价上涨，从与上月的环比来看，南京上涨0.2％，无锡上涨0.4％，扬州上涨1.2％，徐州上涨1.9％；二手住宅销售价格指数，南京和无锡均上涨0.1％，扬州上涨1.3％，徐州上涨1％。其中扬州和徐州的涨幅明显超过南京和无锡。

　　南京的新房价格环比上涨0.2%，是继9月份上涨0.4%之后，时隔8个月的再次上涨。南京房价自2016年12月份起，开始出现新房价格环比的首次下探，此后便长期“止涨”，至今年10月份的23个月期间，只有2017年12月和今年9月、10月环比上涨，其余月份均为下探或持平。

　　据南京克而瑞数据统计显示，10月南京楼市新房整体均价22792元/㎡，环比9月（成交均价23239元/㎡）稍降1.9%。

　　细分到各个板块，10月新房均价最贵的板块是城中板块，成交均价为46866元/㎡。另外，成交均价39822元/㎡的城东板块，紧跟城中排名第二。河西板块成交均价37955元/㎡，位居第三。而10月新房成交量居首的江北板块，成交均价只有19329元/㎡。江宁和仙林板块成交均价基本一致，均价都不足25000元/㎡。

　　在严格限价调控下，南京各板块的房价均价基本都控制在各自板块限价红线以内。随着开发商跑量意愿加强，为了刺激消费，相信接下来，南京楼市开盘优惠促销活动会越来越多。