金山网讯 “我们这里最缺些健身器材，老小区就是老年人多，平时也没什么娱乐活动，要能有块地方活动活动筋骨就好了。”镇江市润州区桃园小区二期的居民张杜娟向记者提出了自己对小区改造的看法，谈及此次改造工作，张杜娟表示自己和邻居们都充满了期待，“咱们小区都快四十年了，虽然老了些，但是热土难离，政府能帮我们翻新改造是再好不过了。”

《新闻镇江》节目报道桃园小区改造进度

记者看到，桃园小区二期的老旧小区改造工作正在如火如荼地开展中，楼栋外围已经包裹起了钢筋铁骨，数名作业人员正在脚手架上热火朝天地忙碌着。民生保障无小事，一枝一叶总关情。今年以来，面对老百姓改善住房条件、完善城市基础设施和公共服务的诉求需要，润州区住建局“内外兼修”做好老旧小区改造提升，不断改善居民居住环境，提升群众的获得感、幸福感和安全感。

解决顽疾，心系群众高品质生活

“我们小区太老了，很多东西都已经老化了，中心广场也是老旧破败，有很多空地都是乱停乱放的电动车。”“小区没有物业管理，太不方便了，有些居民自己私搭乱盖，占了公共空间不说、还存在很多安全隐患。”润州区住建局工作人员通过走访老旧小区详细了解老百姓对改造工作的具体诉求。

今年以来，润州区住建局以开展“百名干部干百件实事”为契机，成立了城镇润州区老旧小区改造工作领导小组，就2021年老旧小区改造计划编排工作，多次召集属地街道开会论证。在充分调研的基础上，确定了今年润州区老旧小区改造4个片区，共57幢楼房，建筑面积约10.22万平方米，惠及人口4129人。

老旧小区改造现场拍摄:李吉吉

问计于民，多措并举以“新”换“心”

润州区住建局结合老旧小区实际情况和群众的意见、专家的建议，将今年润州老旧小区改造分为“戴帽”“穿衣”“活血”“增彩”四个步骤。“戴帽”主要是对具备条件的楼栋进行平改坡，对不适合的楼栋做楼顶防水并增加一个隔温层；“穿衣”就是对建筑外立面以及楼道进行出新；“活血”指的是对地下管网、地面道路以及空中“蜘蛛网”进行改造，以便于保证排水通畅和改善小区道路“微循环”；“增彩”主要是对小区的绿化进行增补，对景观进行改造和对文化进行提升，切实提升小区的居住品质，规划中将在整个改造片区内设立2000平方米的文化休闲及健身场所。在各方共同努力推进下，今年的润州老旧小区改造工程于7月7日正式进场，标志着今年润州老旧小区改造工程正式启动。

老旧小区改造现场拍摄：文雯

有机更新，老龄化背景下增加养老支撑功能

拆违工作是老旧小区改造的难点，领导小组成员与属地相关人员主动上门，对接前期各项准备工作，明确要求和时点，拆违进度和时序，紧密围绕施工工序，尽量减少对群众生活的影响，按照“一户一策”的方式推进，争取群众最大化的理解与支持。

目前老旧小区老龄化特点频现，增加养老公共服务也是改造的亮点之一，在充分调研的基础上，结合实际情况，在桃园小区提出以“老有所养、老有所乐”为主题，通过增设无障碍设施、适老化活动场所和休憩空间，同时结合一个3A级的居家养老服务中心，以及利用社区卫生服务中心及其所属康养中心，让老年人“住有所居，老有所乐”，真正把该片区改造打造成为润州的“样板工程”。（陈林）